Budowa nowego domu to zawsze duży wydatek. Niewielu stać na budowę bez zwracania uwagi na szacunki. Najczęściej musisz oszczędzać, aby zmieścić się w budżecie. Jednak oszczędności powinny być rozsądne, ponieważ właściciel i jego rodzina będą mieszkać w nowym domu. Budynek powinien być ciepły, suchy, wygodny, przyjemny z wyglądu. Jak to osiągnąć bez nadpłat? Przede wszystkim, aby zaoszczędzić na zespole pracowników. Jeśli programista ma niezbędne umiejętności, wszystko lub prawie wszystko można zrobić samodzielnie. Możesz również wybrać niedrogie materiały, niedrogą technologię, typowy projekt. Jak taniej zbudować dom własnymi rękami? Co warto oszczędzać i gdzie lepiej nie ryzykować?
Zadowolony
Oszczędności zaczynają się od wyboru projektu. Im bardziej złożone formy architektoniczne, tym droższa konstrukcja. Irracjonalne jest dążenie do obniżenia kosztów ze względu na pracowników, nadzór techniczny lub jakość materiałów, początkowo wybierając drogi projekt.
Lepiej jest wyraźnie określić niezbędną powierzchnię domu, nie pozbawiając rodziny, ale także nie pozwalając sobie na dodatkowe metry kwadratowe, wybierz prosty kształt dachu. Stworzy to wygodny dom, który w pełni zaspokoi potrzeby rodziny, ale bez architektury «ekscesy» – dach wielospadowy, wykusze, kolumny, łuki.
Warto rozważyć opcje budowy jedno- lub dwupiętrowego domu z poddaszem mieszkalnym.
Poddasze mieszkalne jest znacznie bardziej opłacalne niż oddzielne piętro. Do budowy podłogi potrzebujesz więcej materiałów – do ścian, izolacji, dekoracji. Aby wyposażyć poddasze, potrzebujesz konstrukcji krokwi, wysokiej jakości izolatora cieplnego i dobrych materiałów dachowych. W rezultacie właściciel otrzymuje jednocześnie salon i dach.
Jeśli wybierzesz lekkie materiały budowlane i odpowiednie technologie do budowy ścian, możesz zaoszczędzić na fundamencie. Wymagana jest mniej mocna konstrukcja, a szalunki można wykonać z płyt niespełniających norm, używanych płyt pilśniowych.
Jedyną rzeczą niepożądaną do obniżenia kosztów jest cement. Należy go kupić wysokiej jakości, w przeciwnym razie wytrzymałość konstrukcji będzie dużym pytaniem. Głębokość wykopu pod fundamentem musi również odpowiadać szacunkowej masie budynku, aby uniknąć silnych opadów, które mogą prowadzić do pęknięć w ścianach.
Najpopularniejsze materiały do budownictwa prywatnego:
- cegła;
- drzewny;
- blok gazowy.
Przy budowie domów i domków coraz częściej stosuje się technologię ram. Jest to obiecująca metoda, która pozwala budować szybko i przy minimalnych kosztach..
Aby dowiedzieć się, jaki jest najtańszy sposób budowy domu, musisz obliczyć szacunki dla każdej z opcji, ponieważ koszt samego materiału nie jest zawsze wskaźnikiem korzyści. Na przykład wybór materiałów wielofunkcyjnych pomoże obniżyć koszty. Koszt hydroizolacji, paroizolacji «dwa w jednym» ostatecznie tańsze niż kupowanie dwóch różnych rodzajów izolacji.
Przy obliczaniu należy wyjść z faktu, że ukończony budynek powinien być wygodny do życia, zgodny ze standardami zachowania ciepła, bezpieczeństwa.
Zalety konstrukcji szkieletowej – krótszy czas i niższe koszty robocizny przy budowie budynku. Konstrukcja jest lekka, nie powoduje zwiększonego obciążenia fundamentu i nie wymaga jego wzmocnienia
Opcja nr 1 – budowa domu szkieletowego
Dom wykorzystujący technologię ramową powstaje w okresie od kilku tygodni do kilku miesięcy, w zależności od tego, czy właściciel buduje siebie, czy zatrudnia zespół. Gotowe budynki są trwałe, odporne na odkształcenia. Szacowane życie wynosi około 75 lat.
Konstrukcje wsporcze są wygodne do późniejszego poszycia materiałami wykończeniowymi, jak wszystkie elementy są zunifikowane. To znacznie rozszerza wybór opcji okładzin elewacyjnych: bocznica, panele kasetonowe, blok dom można zamontować na ścianach. W przypadku blach z materiałami arkuszowymi wytrzymałość całej konstrukcji wzrasta bez znaczącego wzrostu jej masy.
Jak montować domy szkieletowe i ile kosztów budowy można znaleźć w tym filmie:
Istnieją dwie główne technologie ramek, z których każda ma swoją własną charakterystykę.
Panel ramki. Jak taniej zbudować dom? Złóż to sam. Oczywiście będzie to wymagało umiejętności i sprzętu. Dzięki konstrukcji ramowo-panelowej jest to możliwe, chociaż inwestycja w zakup izolacji i innych materiałów zajmie dużo czasu i dodatkowych pieniędzy. Rama jest wykonana z drewna i osłonięta panelami warstwowymi. Każdy materiał musi być zamontowany osobno, co wpływa na czas i złożoność konstrukcji.
Rama-tarcza. Ta opcja jest droga, ale niezawodna i wymaga znacznie mniej pracy. Dom jest montowany z gotowych paneli, które są wykonywane w fabryce na specjalne zamówienie. Panele dostarczane są już w izolacji i są w pełni gotowe do montażu. Jeśli porównamy ceny paneli i domów z paneli, pierwsze są droższe. Jednak ostateczny koszt może okazać się taki sam, jeśli zaprosisz pracowników do montażu domu z ramą, ponieważ musisz zapłacić za wszystkie rodzaje prac osobno – montaż, podszewkę, izolację termiczną, dekorację.
Zmontowana drewniana rama wygląda już jak gotowy dom. Wymaga tylko przycinania i przycinania. Materiały parowe i hydroizolacyjne są montowane na ścianach konstrukcji w fabryce, co pomaga wydłużyć żywotność budynku
Bezsprzeczne zalety technologii:
- Rentowność Niewielka waga domu to oczywista okazja, aby zaoszczędzić na fundamencie, a krótki czas to opłacenie pracowników. Uważa się, że domy budowane przy użyciu technologii ramowej są najtańsze, ale pod wieloma względami ekonomia zależy od powierzchni budynku, wybranych materiałów, wykończeń itp. Obliczenia doświadczonych inżynierów pokazują, że korzystne jest, jeśli długość budynku nie przekracza 20 m, a liczba kondygnacji wynosi 3. Często projekt decyduje o wszystkim.
- Wysoki współczynnik oszczędności energii. Domy szkieletowe rozgrzewają się szybko i sprawnie. Ściany są wykonane z materiałów o niskim przewodnictwie cieplnym, dzięki czemu konstrukcja dobrze trzyma ciepło. Grubość ściany może wynosić 15-20 cm. Wśród dodatkowych zalet domów szkieletowych jest redukcja kosztów ogrzewania w porównaniu ze zwykłym domem o tej samej powierzchni.
- Bez skurczu. Ściany konstrukcji są mocne, odporne na odkształcenia, są bardzo sztywne, a sam dom nie kurczy się. Ma to również pozytywny wpływ na okres budowy: prace wykończeniowe można rozpocząć natychmiast po zakończeniu głównej pracy. Obudowa wykonana jest z materiałów, które nie wymagają dodatkowej obróbki, co zmniejsza koszt dekoracji.
Wady lub rzeczy do rozważenia:
- Do montażu domu szkieletowego potrzebujesz specjalnej wiedzy, narzędzi. Kwalifikacje konstruktorów mają fundamentalne znaczenie, więc nie każdy konstruktor może zrobić to sam, a zespół będzie musiał starannie wybrać.
- Drewniane ramy wymagają dodatkowej obróbki związkami do ochrony biologicznej i przeciwpożarowej.
Wybierając projekt, należy zwrócić szczególną uwagę na wentylację. Sztuczne materiały doskonale izolują, ale z punktu widzenia bezpieczeństwa środowiska pozostawiają wiele do życzenia. Jeśli dom jest mały, teoretycznie możesz sobie poradzić z naturalną wentylacją, ale idealnie, aby to zrobić, należy obliczyć i zainstalować system normalnej wymiany powietrza.
Podczas montażu ramy nie są stosowane «mokry» technologie. Ta funkcja jest dużym plusem, ponieważ pozwala pracować o każdej porze roku
Szczelność jest jedną z głównych zalet domu szkieletowego, as służy jako gwarancja dobrej izolacji termicznej. Ale ma też wadę – naruszenie wymiany powietrza. Aby odpady ludzkie, kurz i inne czynniki nie pogarszały mikroklimatu w budynku, nie zmniejszały ilości tlenu w powietrzu, konieczne jest zaprojektowanie wysokiej jakości systemu wentylacji
Materiały do produkcji ramy:
- Drewno. Pomimo wszelkiego rodzaju obróbki drewno jest narażone na wilgoć, mikroorganizmy. Średnio taka rama trwa do 60 lat i jest gorsza od metalowych odpowiedników pod względem wytrzymałości, lekkości i odporności na niszczące czynniki środowiskowe.
- Metal. Do produkcji ram domowych stosuje się lekki profil termiczny. Jego zalety to doskonała ognioodporność, niska waga i odporność na korozję. Części metalowe nie są podatne na atak pleśni i pleśni. Wszystko to może wydłużyć żywotność konstrukcji nawet o 100 lat..
Co jest taniej zbudować dom? Przy dokonywaniu szacunków wyraźną przewagą będzie drewniana rama. Jeśli jednak «patrzeć w przyszłość» i wziąć pod uwagę wyższe właściwości operacyjne profilu termicznego, wówczas jego żywotność w pełni pokrywa koszty.
Fundament można wybrać jako kafelkowy, kolumnowy lub taśmowy, w zależności od rodzaju gleby. Możesz zaoszczędzić na łatwym w montażu dachu – dwuspadowym lub poddaszu. Wybór należy do programisty.
1 sq. m metalowej ramy waży 30-50 kg, z podszewką – około 200 kg. Niewielka część gotowego domu pozwala budować na niestabilnych glebach. Profil służy również do rekonstrukcji budynków z mocno zużytymi konstrukcjami nośnymi. Charakterystyka profilu oszczędzająca ciepło jest wystarczająco wysoka, aby można go było stosować do budowy domów w regionach o trudnym klimacie.
Opcja nr 2 – konstrukcja z cegły
Cegła jest jednym z najpopularniejszych materiałów budowlanych. Trudno nazwać to domem tanio. Ściany muszą być grube, a ponadto wymagają dodatkowej izolacji, co prowadzi do jeszcze wyższych kosztów konstrukcji. Ciężar gotowego domu jest świetny, więc fundament jest potrzebny naprawdę solidny. Wykonany jest na całą głębokość zamarzającej gleby.
Trudno na tym zaoszczędzić. Minusy ceglanych domów obejmują długą, pracochłonną konstrukcję. Jednak trwałość konstrukcji, ich bezpieczeństwo przeciwpożarowe i praktyczność w dużej mierze spłacają koszty..
Jeśli spojrzysz na ceny budowy solidnego domu z cegły na stronach internetowych wyspecjalizowanych firm, masz wrażenie, że koszt jest niski. Jednak nawet w cenie budowy «Pełna konstrukcja» Wykończenie nieułożone: montaż podłogi, drzwi wewnętrznych, armatury itp..
Jeśli wszystko to odbywa się własnymi rękami, do kosztu należy doliczyć tylko koszt zakupu materiałów. Jeśli musisz zatrudnić pracowników, zapłać również za ich pracę. Konstrukcja z cegły jest korzystna tylko wtedy, gdy właściciel strony początkowo prawidłowo wybrał projekt, a większość prac można wykonać niezależnie.
Cechy budownictwa z cegły są szczegółowo opisane na wideo:
Opcja # 3 – bloczki z betonu komórkowego
Bloczek z betonu komórkowego jest godnym konkurentem dla tradycyjnej cegły. Zbudowanie pudełka z tego materiału jest znacznie bardziej opłacalne niż budowanie ceglanych ścian. Grubość ścianki można zmniejszyć o 1/3 bez utraty właściwości termoizolacyjnych. Sam materiał jest zauważalnie lżejszy niż cegła, co pozwala na oszczędności z powodu fundamentu. Dodatkowy «premia» dla właściciela domu – dobra izolacja akustyczna.
Dom z bloczków z betonu komórkowego «oddechowy», wymiana powietrza nie jest w nim zaburzona, ponieważ pory są skończone. Jednak z tego samego powodu materiał nie jest uważany za najlepszy pod względem wodoodporności. Jeśli konstrukcja zostanie przeprowadzona z naruszeniem technologii, gotową konstrukcję można również oczyścić. Należy zwrócić uwagę na materiały wykończeniowe.
Jeśli chodzi o czas budowy, dom z gazobetonu można zbudować 2-3 razy szybciej niż murowany, praktycznie nie kurczy się. Aby połączyć bloki, stosuje się specjalne kompozycje klejowe. W takim przypadku niepożądane jest stosowanie zwykłej zaprawy cementowej, ponieważ daje grube szwy, które mogą powodować formowanie «zimne mosty».
Jedną z wad bloczków z betonu komórkowego jest stosunkowo niska odporność na mróz, dlatego trzeba zadbać o wysokiej jakości wykończenie. Jako materiały można użyć gipsu, bocznicy, kamienia
Opcja nr 4 – ekonomiczne domy z drewna
Dla budowniczego drewno jest bardziej opłacalne niż cegły i bloczki z betonu komórkowego. Jeśli porównamy drewniane i ceglane ściany pod kątem właściwości oszczędzających ciepło, okaże się, że struktura świerku o grubości 220 mm i cegły o grubości 600 mm będzie równie ciepła. Zwykle do budowy przyjmuje się drewno o grubości 200 mm, stosuje się grzejnik o grubości 100 mm i nakłada się warstwę tynku od 20 mm.
Zalety drewna:
- rentowność;
- szybka budowa (dom powstaje w ciągu kilku tygodni);
- prosta technologia;
- Bezpieczeństwo środowiska;
- doskonała izolacja termiczna;
- komfortowy mikroklimat w gotowym domu;
- łatwość budowy.
Jeśli wybierzesz, z którego taniej jest zbudować dom własnymi rękami, wiązka jest opcją korzystną dla wszystkich. Jest opłacalny, a technologia jest prosta i może być opanowany przez prawie każdego właściciela strony, jeśli ma on już umiejętności budowlane.
Budując domy z drewna, musisz dokładnie zaprojektować systemy grzewcze i energetyczne. Budynki są uważane za niebezpieczne. Drzewo obawia się również wilgoci, dlatego wymaga ochrony przed wilgocią i grzybem.
Porównaj ceny za metr kwadratowy
Jak i z którego najtańszego jest zbudować dom własnymi rękami, można zobaczyć w liczbach szacunkowych. Jeśli zaczniemy od średnich wskaźników w obliczeniach (głębokość zamarzania gleby – 1,5 m, wody gruntowe – 2,5 m, gleba piaszczysto-gliniasta), wówczas możemy określić koszt budowy 1 metra kwadratowego domu. W zależności od materiału liczby będą następujące:
- konstrukcja ramy – 875 rubli;
- cegła – 2330 rubli;
- gazobeton – 2000 rubli;
- drewno – 1900 rubli.
Dodatkowe informacje o najpopularniejszych materiałach budowlanych:
Oczywiście dom szkieletowy będzie kosztował dewelopera najtańszym. Wreszcie, decydując się na wybór, musisz wziąć pod uwagę wszystkie cechy projektu, glebę, samą witrynę. Obliczenia nie uwzględniają płatności za usługi zespołu budowlanego. Praca najemna jest dodatkową (i znaczną!) Pozycją kosztową.
