«Ludzie są jak ludzie. Kochają pieniądze, ale zawsze tak było… zwykli ludzie… ogólnie przypomina to pierwsze… problem mieszkaniowy tylko ich pomieszał…» (M. Bułhakow, «Mistrz i Małgorzata»).
Pod koniec lat 50. ubiegłego wieku przesiedlenie mieszkańców miast z mieszkań komunalnych do oddzielnych mieszkań, które dziś są z pogardą nazywane «Chruszczow». Tak, nie różnią się jakością, dużą powierzchnią (kuchnie w odległości 6 m?) I wygodą, ale należy pamiętać, że kiedyś był to przełom. W końcu norma dla jednego mieszkańca Moskwy wynosiła 4 m? obszar, ludzie stłoczeni we wspólnych mieszkaniach ze wspólną kuchnią i łazienką. Warto obejrzeć film «Brama Pokrovsky», w którym bohaterowie omawiają w jednej scenie nadchodzące przejście do nowych (oddzielnych!) mieszkań.
Pierwsza linia do produkcji takich domów została zakupiona we Francji. Nawiasem mówiąc, wszystkie największe kraje budowały takie budynki mieszkalne. W ZSRR domy tego typu zostały zatrzymane dopiero na początku pierestrojki w 1985 r., Kiedy udało się do tego czasu zbudować prawie 300 milionów m.?.
Oto kilka układów «Chruszczow» (Interesujące jest to, że każdy z nas wymyślił nieoficjalną nazwę):
Ten układ mieszkania, przezwisko «książka», ma łączną powierzchnię 41 m? sąsiednich pokoi i jest uważany za jeden z najbardziej nieudanych.
Układ, przezwisko «tramwajowy». Całkowita powierzchnia mieszkania wynosi 48 m ?, pokoje sąsiadują ze sobą, ale po przebudowie można je bezboleśnie podzielić.
Twój nick («mini-ulepszenie») układ mieszkania o łącznej powierzchni 44,6 m? zasługuje na to, że praktycznie powtarza układ w 9-piętrowych budynkach. Projektanci wyciągnęli już pewne wnioski. Pokoje są izolowane, to tylko rozmiar kuchni myli. Jednak dzięki przebudowie można rozszerzyć kuchnię do 8 m?
Taki układ mieszkania o łącznej powierzchni 46 m? To dość rzadkie. Nazywa «podkoszulek» lub «motyl», których skrzydła przypominają dwa identyczne symetrycznie rozmieszczone pokoje. Oba mają przyzwoitą powierzchnię i są odizolowane. Problem z tym układem polega na niemożności powiększenia kuchni bez inwazji na jeden z pokoi. Rozbudowa kuchni poprzez połączenie łazienki to kontrowersyjna decyzja, ponieważ otrzymana minimalna dodatkowa powierzchnia nie jest warta kosztów przebudowy.
Przebudowa «Chruszczow». Gdzie zacząć? ↑
Z legalnym programem edukacyjnym. Nie myśl, że jako właściciel domu właściciel ma prawo zrobić cokolwiek z tym mieszkaniem. Prawo nakłada odpowiedzialność na właścicieli mieszkań, co jest zapisane w Kodeksie mieszkaniowym Federacji Rosyjskiej.
Procedura uzyskania pozwolenia na przebudowę jest przedmiotem osobnego artykułu. Jeśli twoje plany nie obejmują rozbiórki konstrukcji wsporczych i przeniesienia kuchni do miejsca salonu, uzyskanie pozwolenia nie jest bardzo trudne. Zdecydowany plus «Chruszczow» Chodzi o to, że ściany wewnętrzne w nich są w większości nienośne, a po uzyskaniu pozwolenia można je rozebrać, zaaranżować nowe drzwi itp. To znacznie rozszerza możliwości przebudowy takich mieszkań. Takie działania dotyczą tzw «prosta przebudowa», są łatwiejsze do koordynowania i aby uzyskać pozwolenie, nie trzeba opracowywać projektu, wystarczy zastosować planowane zmiany do planu piętra otrzymanego w WIT.
Opcje przebudowy dla dwupokojowego Chruszczowa ↑
Główne problemy mieszkań Chruszczowa to niewielka powierzchnia kuchni, łazienki, przedpokoju, jednego z pokoi i niskich sufitów. Są to problemy, które ma rozwiązać przebudowa mieszkania..
Najbardziej radykalną opcją jest usunięcie wszystkich ścian osłonowych (z wyjątkiem łazienki i wanny) i strefa jeden duży pokój z różnymi lekkimi przegrodami i technikami projektowania. W rezultacie możesz uzyskać bardzo ładne i wygodne mieszkanie typu studio. Jednak daleko od każdej rodziny ta opcja jest odpowiednia, wiele potrzebuje izolowanych pokoi. Ponadto, zgodnie z prawem, jeden pokój w mieszkaniu musi pozostać mieszkalny.
Godne uwagi opcje łączenia w pokój dzienny z kuchnią lub sypialnię lub pokój dzienny. Tutaj wszystko będzie zależeć od składu rodziny i potrzeby zapewnienia członkom rodziny odizolowanych pokoi.
Projekt kuchni-salonu:
Projekt sypialni-salonu:
Oprócz opcji przebudowy, łącząc dwa pokoje lub salon z kuchnią, możesz połączyć łazienkę z łazienką. Oto przykłady projektu połączonej łazienki i rozmieszczenia armatury:
Wróćmy do możliwych opcji przebudowy Chruszczowa. Rozważ opcję «książki». Głównym problemem jest przejście.
Przebudowa pozwoliła na izolację obu pomieszczeń. Cena – redukcja i tak już niewielkiej powierzchni drugiego pokoju. Jednak wielu będzie skłonnych zapłacić taką cenę..
Obszar kuchenny o takim układzie można zwiększyć tylko poprzez połączenie kuchni z pokojem. Nie ma innych opcji.
Ale jeśli nie jest możliwe dodanie kilku dodatkowych metrów kwadratowych do powierzchni pokoju, możesz go zwiększyć wizualnie. Istnieje wiele sztuczek, które pomogą wizualnie powiększyć mały pokój:
- Najważniejszy jest kolor. Zastosowanie jasnych pastelowych kolorów optycznie powiększa pomieszczenie. Wszelkie jasne i nasycone kolory będą jego «Kompresja».
- Mały kwiatowy nadruk na tapecie pomaga również wizualnie powiększyć pokój.
- Sufit powinien być lekki, najlepiej być jak najbliżej bieli. Może używać sufitów podwieszanych.
- Wielopoziomowy sufit z płyt gipsowo-kartonowych z dodatkowym oświetleniem «wzrośnie» wysokość pomieszczenia.
- Podłoga – światło lub kolor w schemacie kolorów wybranym dla pokoju. Kolorowe podłogi wizualnie «popycha» ściany i «podnosi» sufit.
- Meble nie powinny być główną postacią w pokoju, nacisk na to nie można zrobić. Dobrze jest, jeśli meble zostaną dobrane tak, aby pasowały do ścian i zasłon..
- Lustra rozjaśnią pomieszczenie – będą odbijały światło dzienne i sztuczne światło. Ale konieczne jest przestrzeganie środka w ich użyciu do dekoracji wnętrz.
Oto przykłady małych pokoi, które nie wyglądają tak:
Powiększ optycznie pomieszczenie i odpowiednio dobraną tapetę fotograficzną. Oni są «pracują» nieco inne niż klasyczne techniki projektowania:
Przebudowa 2-pokojowego mieszkania o obraźliwym przezwisku «tramwajowy» pozwala izolować oba pokoje. Patrząc na wstępny plan takiego mieszkania, naprawdę pamiętasz słowa konduktora tramwajowego: «Nie zatrzymuj się w przejściu, przejdź do końca wagonu!».
Oczywistą wadą takiego układu mieszkania jest niemożność rozbudowy kuchni bez łączenia jej z pokojem. I nie jest to zawsze możliwe..
Straty w tym obszarze zostaną jednak częściowo zrównoważone przez przestronną przesuwaną garderobę, dla której w przestrzeni między pokojami jest miejsce.
Pozostały obszar po przebudowie «rozebrany» pokój pozostaje wystarczająco wygodny.
Aby wizualnie powiększyć pokój, używamy już znanych nam sztuczek projektowych:
Przebudowa «mini-ulepszenia» znacznie zwiększy powierzchnię kuchni. Po przebudowie powierzchnia kuchni wyniesie 8 m ?. Osiąga się to poprzez demontaż spiżarni (spiżarnia zostanie z powodzeniem zastąpiona nowoczesną przesuwną szafą) i przeniesienie łazienki na swoje miejsce, którego miejsce z kolei zajmuje łazienka:
Wszystkie proponowane opcje należy rozpatrywać tylko jako możliwe i nie bój się ich uzupełniać i zmieniać, aby dopasować je do swoich potrzeb i pragnień. Zamień dwa pokoje «Chruszczow» w komfortowym mieszkaniu – wykonalne zadanie. Boisz się go rozwiązać samodzielnie, skontaktuj się z profesjonalnymi projektantami. I wszystko się ułoży!
